管理システム

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株式会社ネストの賃貸管理システム

オーナー様に代わり管理・運営、マンション経営をお手伝いします。

一口に賃貸運営といっても、入居者の募集から家賃管理、退去時の内装工事、メンテナンス、確定申告の事務処理まで結構大変な作業となります。 まして遠隔地からの運営となると一層です。
そこで株式会社ネストがオーナー様に代わって管理・運営を行い、マンション経営のお手伝いを致しますので、全国どちらにお住まいの方でも安心してご運用頂くことができます。

賃貸管理システム

入居者募集

早期に入居者を確保するための バックアップ

入居者の退去予告(一ヵ月前)がなされた場合、福岡市内の優良賃貸仲介業者約150店舗に空室情報を配信し、広範囲に入居者を探します。 弊社専門スタッフが各賃貸仲介業者へ空室物件の入居促進営業を行い、早期に入居者を確保するためのバックアップを行います。
空室物件毎に担当を配し、募集状況や賃貸仲介業者の反響状況等についてオーナー様へ適宜連絡を行い、運営をサポートさせて頂きます。

入居者選定

身元調査をしっかりと行った入居者審査

入居者審査については身元調査をしっかりと行い、オーナー様の希望に合う安心かつ確実なお客様をご紹介致します。

入居者管理

入居者の管理は家主代行として責任

入居期間中は弊社が家主代行として責任をもって入居者の管理を行います。家賃の徴収、苦情受付・処理、室内設備の適正な維持管理等、弊社専門スタッフが適切に対応を行います。

家賃管理滞納処理

家賃滞納があっても弊社立替でオーナー様にお振込み

入居日から退去日までの家賃は、たとえ入居者の家賃滞納があっても弊社の立替により当月分を当月10日まで(金融機関休業日は前営業日)にオーナー様の口座にお振込み致します。

家賃保証システム

借上保証契約で安定した家賃収入も可能

家賃保証システムにより、空室時には借上保証契約をご利用頂くことで万が一の際でも安定した家賃収入を得られます。
借上保証契約は、賃貸管理をお任せ頂いている間は何度でもご利用が可能となっておりますので、長期のご運用においても安心してお任せ頂くことができます。

退去時処理

退去連絡はお電話と書面にてオーナー様へご通知

入居者より退去の連絡がありましたら、お電話と書面にてオーナー様へご通知し、入居者募集条件等のご確認を致します。
退去後、原状回復工事(内装工事)を行います。

原状回復工事

退去後速やかに内装調査を行い原状回復工事

原状回復工事については、退去後速やかに内装調査を行い、工事見積内容を精査の上、工事の発注を行います。
工事完了後、必要に応じて入居者等と敷金等の精算処理を行います。

取引会社一例

優良賃貸仲介業者との連携で入居者を募集します。

  • i・net
  • アイル
  • アクタス
  • アパマンショップ
  • 株式会社アルコ
  • エイブル
  • 駅前不動産
  • Good賃貸
  • スマイルプラザ
  • トーマスリビング福岡
  • ドッとあ~る
  • 西鉄の仲介
  • ハウスメイト
  • 株式会社福住
  • 株式会社ミニミニ
  • LiVE MAX
  • ルーム
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