株式会社ネスト

ネストピア

20周年

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コンセプト

選ばれる理由1

利便性の高い立地と将来性

Fukuoka City

福岡市の充実した都市機能と
未来への展望。

歴史が証明する大陸との交流窓口の役割、「アジアの玄関口」としての確立。
発着回数国内1位※1の福岡空港、外国航路乗降人員数が全国1位※2の博多港、
圧倒的な乗車人員を誇るJR博多駅などの国内屈指のアクセスをもち、
人口増加数・増加率が政令市1位となりました。

  • ※1

    滑走路1本の空港として

  • ※2

    国土交通省「平成29年 港湾統計(年報)」 より滑走路1本の空港として

アジアへ世界へ大きな躍進を続ける、国際交流都市「福岡市」の魅力

  • FUKUOKA1

    福岡は、アジアのゲートウェイ。
    アクセス便利な空港・港湾。

    福岡市は「アジアの玄関口」として位置づけられ、交通も至便です。飛行機なら東京まで1時間30分、ソウル1時間10分、上海1時間30分、台湾2時間30分。
    アジア太平洋地域の主要都市や、国内主要都市への多数の航空路線が発達しています。また、博多港という貿易港を抱え、各国との商業交流もさかんです。
  • FUKUOKA2

    政令指定都市において、人口数は川崎市を抜いて5位。人口増加数・増加率は2位。

    福岡都市圏は、人口252万人におよぶ九州最大の経済・生活圏を形成。これは東京・大阪・名古屋の3大都市圏に次ぐポテンシャルがあることを示しています。

    ※2019年10月1日現在の情報

  • FUKUOKA3

    福岡空港に2024年度、全長2500mの第2滑走路増設。
    規模は100路線・旅客数3500万人へ。

    年間発着回数は16.7万回で羽田・成田に次いで、国内3位の旅客数、発着回数を誇る福岡空港は、今後も利用客の増加が見込まれています。
  • FUKUOKA4

    福岡市は世界で住みやすい都市22位。

    世界で最も住みよい都市のランキングで福岡市は22位にランクイン。(日本は25の都市の中で東京・京都・福岡がランクイン)

    ※イギリスの情報誌「monocle(モノクル)」による2018年の情報

  • FUKUOKA5

    福岡市はビジネスマンが住みたい街。

    全国のビジネスマン1000人に調査した結果、福岡市は「希望するところ」で2位、「住み良かったところ」で1位になりました。

    ※日経産業消費研究所調査より

  • FUKUOKA6

    福岡市の単独世帯49.7%。
    女性独身率全国1位。

    若い世代が多い福岡市は単独世帯の比率が高く、依然として増加傾向にあり、今後も賃貸住宅としては安定した需要を見込むことができます。

    ※「1995年~2010年国勢調査」福岡市総務企画局より

  • FUKUOKA7

    国家戦略特区として、福岡市が「創業特区」に指定。

    政府が特定の地域や事業を指定して規制緩和を進める「国家戦略特区」の一つに、福岡市が選ばれました。
    法人税減免や企業を縛ってきた雇用ルールを緩和する「創業特区」によって、福岡市の強みであるコンテンツ産業の起業や海外企業進出を促します。
  • FUKUOKA8

    さまざまな機能が凝縮。
    コンパクトシティ、福岡の魅力。

    繁華街・住宅街・公園・JR・地下鉄といったものだけでなく、空港・港・海・山などあらゆるスポットがコンパクトにまとまっています。
    さらに博多区に2022年春、大型複合商業施設「ららぽーと」が開業。福岡市の魅力の高まり・勢いはまだまだ続きそうです。

選ばれる理由2

付加価値の高い充実した設備と構造 万全のセキュリティ体制 

Equipment

毎日の生活の安心と
心地よさを両立する設備。

防犯カメラ映像遠隔制御録画監視システムをはじめ、
24時間機械警備体制・24時間入居者サポートシステムなど、
安心して暮らせる設備はもちろん、暮らしに便利な機能が充実しています。

  • 宅配ボックス

  • 薄型モニター付きインターホン

  • 24時間デジタル遠隔監視カメラ

  • 24時間機械警備体制

Structure

これから続く、豊かで上質な生活を支える構造。

  • 振動や騒音等を減少させる二重床

    コンクリート床に直接フローリング等の仕上材を貼るのではなく、床全体を浮かせクッションゴムにより床衝撃音を吸収する二重床構造を採用。コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けることで、断熱・防湿・騒音に優れ、配管のメンテナンスや将来のリフォームなど、間取りの更新性にも配慮。

  • 大切な暮らしを守るダブル配筋と外壁構造

    構造上主要な部分となる床・壁には、二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用し、高い耐久性を確保しました。
    また、外壁は十分な暑さのコンクリート躯体にタイルを貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ、耐火性・断熱性にも配慮。

選ばれる理由3

オーナー様と入居様をしっかりサポート

賃貸管理システム

賃貸管理はプロにおまかせください。
オーナー様の身になって
資産運用をサポート。

  • 1入居者募集

    当社のホームページや情報誌による募集をはじめ、優良賃貸業者150店舗に毎週空室の情報を出し、広範囲に入居者を募集します。

  • 2入居者選定

    入居者の身元調査は、当社および提携金融機関の調査情報により徹底して行い、安心・確実なお客様をスピーディに選定します。

  • 3家賃管理・滞納処理

    万が一入居者の滞納があっても、当社が立て替え、当月分のお家賃を当月10日までにオーナー様の口座にお振り込みいたします※1

  • 4退去時の復旧工事

    退去の連絡を受けましたら、書面にてオーナー様へご連絡。次の入居者に備え、速やかに復旧工事(内装工事)を行います。

  • 5退去時の事務処理

    室内の復旧工事が終了したら、退去精算など事務処理を行います。

※1振込手数料はオーナー様のご負担となります。また、空室時の建て替えはいたしません。空室保証制度もございます。

選ばれる理由4

資産価値を維持する質の高い保守業務

建物管理システム

建物の管理もしっかり行います。
オーナー様の大切な資産を守ります。

トータルマネジメント

経験豊富な専門スタッフを配し、管理組合様のパートナーとして煩雑な業務を代行。必要に応じて適切な助言・アドバイスを行います。

建物管理を委託

事務管理業務
設備管理業務

24時間緊急対応システム

24時間体制で、緊急発報時には警備会社の係員が現場に急行、(一次対応)状況に応じて専門業者による緊急対応工事(二次対応)を行います。

オーナー様から支払われる月々の管理費等の事務管理建物設備等の管理等の業務

オーナー様にて構成される管理組合様より、管理業務を受託する形でサポート

長期修繕計画に基づく運用

建物・設備等の法定点検の他、専門業者による毎月点検を行い、
将来必要になる工事を抽出し、費用効率の良い修繕計画を行えるようサポートいたします。

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