「人口の多い都心部は
不動産の価値が下がりにくい」と言えます。
高い利便性の人気エリアのマンションは
築年数がたった場合でも、
買手や借手や見つかり易いのです。

資産価値が下がりにくいかどうかは、その
エリアの新築物件と中古物件の値段を見比べること。
もしエリア内の中古物件が、新築時からあまり値下がりしていないのであれば、半投半住向きの物件。
新築と中古であまり値段が変わらない、もしくは価値が上昇しているという状態が見られることも。
発表されている、周辺物件の金額推移・土地の金額推移を確認する事で見えてきます。

近年、人生の選択肢に「結婚しない」
「子供を持たない」方が都心部に増えており
単身者やDINKs向けのコンパクトマンションも
人気が高まっている傾向にあります。
目安として50㎡くらいの広さ、
間取りが1～2LDKなどのマンションは
需要が高いといわれます。

前提として将来、売却や賃貸に出すことが条件であれば、資産価値の下がりにくい物件を選ぶこと。
一般的に建物は新築時に最も価格が高く、
築年数が経つごとに値段が下がっていきます。
しかし、築年数を経ても価格が下がらない物件が存在するのは需要と供給のバランスがあるから。
行政区において人口増加が著しく、その中で人気のエリアにあり、
公共交通機関から近く利便施設に囲まれた場所であれば買手や借手もつきやすいと言えます。
つまり、それこそが資産価値が維持できる物件といえます。