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物件概要
| 名称 | ネストピア東比恵駅前II |
|---|---|
| 住居表示 | 福岡市博多区東比恵1丁目3-5 |
| 交通 | 地下鉄空港線「東比恵」駅徒歩4分 JR「博多」駅徒歩9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 法定30.03% |
| 容積率 | 法定199.54% |
| 敷地面積 | 1,322.33m² |
| 建築面積 | 397.00m² |
| 建築延床面積 | 3,070.05m² |
| 建築確認番号 | JEl98A 1-40-0180 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 道路幅員 | 5.9m |
| 第三者の権利形態 | 所有権移転時までに抹消します |
| 敷地分譲後の権利形態 | 購入者全員の専有面積割合による敷地権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式） |
| 着工 | 令和2年1月15日 |
| 竣工 | 令和3年3月下旬 |
| 入居予定時期 | 令和3年3月末日 |
| 事業主・売主 | 株式会社 ネスト |
| 設計・監理 | 株式会社内藤工務店 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社内藤工務店 |
| 管理会社 | 株式会社ネストルームサポート |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 ネスト |
販売概要
| 販売戸数 | 48戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,350万円～2,710万円 |
| 最多販売価格帯 | 2,500万円台（16戸） |
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 30.40㎡ |
| バルコニー面積 | 6.84㎡・7.39㎡ |
| 管理費（月額） | 6,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,000円 |
| 修繕積立金（引渡時一括払） | 180,000円 |
設備概要
【共用部分】
| 電気 | 九州電力株式会社 |
|---|---|
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防犯・防災 | 非常用照明・消火器・防犯カメラ・自動火災報知設備 ・避雷針・ 避難ハッチ・連結送水管・ オートロック |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
| TVアンテナ | CS・BS・ケーブルテレビ対応配線 |
| エレベーター | マシンルームレスEV9人乗 |
| 駐車場 | 35台／（使用料（月額）：18,000円（屋外平置き）・20,000円（屋内平置き）） |
| 駐輪場 | 61台／（1,000円（初回のみ：ステッカー代） |
| バイク置場 | 10台／（使用料（月額）：3,000円） |
| 防犯カメラ | 11台 |
| その他 | 集合郵便受・宅配BOX・掲示板・管理人室・エントランスホール・駐輪スペース・バイクスペース（有料） |
| 町費（月額） | 300円 |
【専有部分】
| ガス | プロパンガス |
|---|---|
| 電気 | 九州電力株式会社 |
| 給水 | 市営水道各戸専用メーター |
| 換気 | 24時間換気システム（浴室換気乾燥機） |
| 防犯・防災 | 自動火災報知設備・玄関ドアツーロック |
| 照明設備 | 玄関（廊下）・洗面所·UB·WC ・ウォークインクローゼット・キッチン・流し台手元灯 |
| テレビコンセント | 各室に設置 |
| 電話 | 各戸局線引込済 |
| 冷暖房設備 | LDKにルームエアコン実装 |
| 厨房設備 | ガスコンロ・グリル |
| サニタリーユニット | シャワートイレ・ペーパーホルダー・洗面台・タオル掛け・ユニットバス・洗濯機パン |
| その他 | カラーモニターハンズフリーインターホン・ハンガーレール・カーテンレール・網戸·物干金物（室内外）・シューズボックス・インターネット(Wi-Fi利用含） |
