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【物件概要】

• 物件名

  ネストピア博多イーストClass

• 所在地（地番）

  福岡市博多区吉塚7丁目6-1外5筆

• 住居表示

  福岡市博多区吉塚7丁目1-50-〇〇〇号

• 交通

  JR「吉塚」駅　徒歩11分（約850m）

• 用途地域

  準工業地域

• その他地域•地区

  都市計画区域内・市街化区域・法22条地域

• 地目

  宅地

• 敷地面積

  1,157.28㎡

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 建築面積

  473.66㎡

• 建築延床面積

  2,784.52㎡

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造　地上10階建

• 建築確認番号

  第ERI-24044257号（2025年3月12日取得）

• 総戸数

  39戸

• 間取り

  2LDK（39戸）

• 専有面積

  50.43㎡～50.78㎡

• バルコニー面積

  11.46㎡～12.92㎡

• ルーフバルコニー面積

  24.10㎡（使用料：1,500円/月）

• 駐車場

  敷地内平置駐車場14台
  （使用料：13,000円/月）
  （その他クリニック専用11台）

• 自転車置き場

  31台
  （月額無料・ステッカー代：1,100円/台）

• バイク置き場

  2台
  （使用料：5,000円/月・ステッカー代無料）

• 竣工予定

  2026年7月下旬

• 入居予定

  2026年8月上旬

• 分譲後の権利形態

  敷地：各戸専有面積による所有権の共有

  建物：専有部分は区分所有権

  共有部分は住戸専有面積割合による共有持分

• 分譲後の管理形態

  区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託

• 設計・監理

  株式会社内藤工務店　一級建築士事務所

• 施工

  株式会社内藤工務店

• 管理会社

  株式会社ネストルームサポート

• 管理員の勤務形態

  全部委託（巡回）

• 設計図書閲覧場所

  株式会社ネスト

• 売主・事業主

  株式会社ネスト

【販売物件概要】

• 販売戸数

  39戸

• 価格

  4,090万円～5,400万円

• 最多販売価格帯

  4,400万円台・4,500万円台(各8戸)

• 専有面積

  50.43㎡～50.78㎡

• 間取り

  2LDK

• その他面積

  バルコニー面積：11.46㎡～12.92㎡　
  ルーフバルコニー面積：24.10㎡

• 管理費

  8,500円

• 修繕積立金

  2,500円

• 修繕積立基金

  500,000円

• 販売予定時期

  2025年7月下旬

• 情報更新日

  2025年8月8日

• 広告有効期限

  2025年9月30日

• 次回更新予定

  2025年8月31日